vendi casa adesso
l'home staging al servizio del tuo immobile e delle tue vendite
Un allestimento reale e fotografie a prova di click
per differenziare il tuo immobile e trovare l’acquirente che esclami “sì, lo voglio”
Stai provando da mesi a vendere casa senza successo?
Il prezzo è giusto, la zona richiesta, ma le telefonate per gli appuntamenti non arrivano? O le obiezioni sono sempre le stesse?
E se il problema fosse come si presenta la tua casa?
Se non risalta tra i tanti annunci è molto difficile che qualcuno la noti, e se durante la visita non fa scattare la scintilla al potenziale acquirente c’è il rischio che rimanga invenduta ancora per molto, con le spese mensili da sostenere e un nuovo ribasso alla porta.
Quello di cui hai bisogno è far capire ai potenziali acquirenti che
la tua è proprio LA CASA che cercano, far nascere il desiderio di visitarla già dall’annuncio e far vivere un’esperienza memorabile durante la visita.
Con un ALLESTIMENTO REALE DI HOME STAGING studiato
ad hoc per il tuo immobile, ti aiuto a:
- differenziare l'annuncio tra i tanti presenti sul mercato, aumentando visite e contatti
- aumentare il valore percepito dell'immobile, mostrando le reali potenzialità dei diversi ambienti e semplificandone la comprensione
- far leva sulle emozioni degli acquirenti ricreando quella accogliente "sensazione di casa"
L‘HOME STAGING è una strategia di marketing immobiliare che prepara l’immobile per la vendita o per la locazione valorizzandolo e rendendolo più accattivante e accogliente con l’obiettivo di ridurre i tempi di vendita e le trattative a ribasso.
trasforma il tuo immobile da così
a così
Stai provando da mesi a vendere casa senza successo?
Il prezzo è giusto, la zona richiesta, ma le telefonate per gli appuntamenti non arrivano? O le obiezioni sono sempre le stesse?
E se il problema fosse come si presenta la tua casa?
Se non risalta tra i tanti annunci è molto difficile che qualcuno la noti, e se durante la visita non fa scattare la scintilla al potenziale acquirente c’è il rischio che rimanga invenduta ancora per molto, con le spese mensili da sostenere e un nuovo ribasso alla porta.
Quello di cui hai bisogno è far capire ai potenziali acquirenti che
la tua è proprio LA CASA che cercano, far nascere il desiderio di visitarla già dall’annuncio e far vivere un’esperienza memorabile durante la visita.
trasforma il tuo immobile da così
a così
Con un ALLESTIMENTO REALE DI HOME STAGING studiato
ad hoc per il tuo immobile, ti aiuto a:
- differenziare l'annuncio tra i tanti presenti sul mercato, aumentando visite e contatti
- aumentare il valore percepito dell'immobile, mostrando le reali potenzialità dei diversi ambienti e semplificandone la comprensione
- far leva sulle emozioni degli acquirenti ricreando quella accogliente "sensazione di casa"
L‘HOME STAGING è una strategia di marketing immobiliare che prepara l’immobile per la vendita o per la locazione valorizzandolo e rendendolo più accattivante e accogliente con l’obiettivo di ridurre i tempi di vendita e le trattative a ribasso.
i numeri vincenti dell'home staging
per la vendita
CONTRO I 204 GIORNI
SENZA HOME STAGING
Fonte Banca d'Italia
SENZA HOME STAGING
Fonte Banca d'Italia
Fonte dati: Statistica 2021 congiunta delle due Associazioni italiane di categoria: Associazione Nazionale Home Staging Lovers e APHSI
I VANTAGGI dell'home staging
PERCHÉ SCEGLIERlo?
differenziazione
Differenzia l'immobile dagli altri presenti sul mercato, già a partire dall'annuncio
marketing emozionale
Fa vivere un'esperienza memorabile durante la visita, attivando la leva emozionale che spinge all'acquisto
maggiore visibilità
Aumenta la visibilità online e i contatti
strategia
Si sceglie uno strumento di marketing immobiliare innovativo
aumento del valore percepito
Mostra il lato migliore dell'immobile, anche a chi ha difficoltà ad immaginare gli ambienti
riduzione dei tempi
Riduce i tempi di permanenza
dell'immobile sul mercato
FA PER TE SE
sei un privato e:
- vuoi finalmente vendere quella casa che da troppo tempo non ti fare sonni tranquilli
- le tasse e le spese condominiali per quella casa che non riesci a vendere sono davvero alte e vuoi sbrigarti a vendere
- sei consapevole che più il tuo immobile resterà sul mercato invenduto, più si deprezzerà, quindi vuoi vendere in fretta
sei un agente immobiliare e:
- ti piacerebbe dare più visibilità ai tuoi immobili e acquisire nuovi clienti
- vuoi distinguerti offrendo un servizio di marketing innovativo ai tuoi clienti
- ti piacerebbe che la tua agenzia fosse ricordata per "quella delle case belle"
sei un investitore immobiliare e:
- vuoi rientrare del tuo investimento in tempi brevi
- vuoi affidarti a una strategia di marketing immobiliare innovativa per fare la differenza
- vuoi dare visibilità agli immobili che hai ristrutturato e stai per immettere sul mercato
sei un costruttore E:
- sei disposto ad investire sull'appartamento campione per dare più visibilità anche a tutte le altre unità del cantiere
- i possibili acquirenti hanno difficoltà a capire gli spazi perchè non ci sono ancora pavimenti e porte
- ti piacerebbe far comprendere il reale valore di ciò che hai costruito, ma ti scontri con la poca immaginazione di chi lo visita
COSA OTTIENI CON IL MIO servizio
LA STRATEGIA VINCENTE PER IL TUO IMMOBILE
- L'immobile completamente allestito in pochi giorni, arredato e completo di decorazioni, che farà sentire "come a casa" ogni potenziale acquirente
- Un allestimento studiato ad hoc per valorizzare i punti forti dell'immobile e adatto al target di acquirente (per zona e tipologia)
- Noleggio arredi e trasporto. In caso di appartamento vuoto o semi arredato non dovrai preoccuparti di nulla, penso a tutto io
- Mi occupo di coordinare i lavori tra le maestranze, nel caso fosse necessario portare via i mobili e tinteggiare.
- Fotografie professionali per l'annuncio
- Planimetria arredata per l'annuncio
- Brochure per la promozione dell'immobile
PER QUALI IMMOBILI UTILIZZARLO
TROVO LA STRATEGIA ADATTA AD OGNI TIPOLOGIA
- vuoti
- arredati
- abitati
- datati
- ristrutturati
- nuovi
- centrali
- periferici
- rurali
come funziona il servizio
le fasi dell'home staging
1
sopralluogo
senza impegno
Visito l'immobile e lo fotografo per analizzarne le necessità
2
preventivo
e report
Presento la soluzione adatta all'immobile con la stima di tempi e costi di realizzazione
3
allestimento
con noleggio arredi
Trasporto gli arredi e allestisco l'immobile. Tutto il materiale è a noleggio e resta in casa per 90 (+90) giorni
4
servizio fotografico
La casa è pronta per essere fotografata.
Al termine ti consegno le foto e il materiale da utilizzare per promuovere l'immobile
5
disallestimento
A vendita avvenuta
smonto l'allestimento e ritiro il materiale noleggiato
quanto costa
TRE TIPOLOGIE DI SERVIZIO PER TRE TIPOLOGIE DI IMMOBILI
Sì, posso aiutarti anche se
la casa è abitata
In questo caso il servizio
è un po' diverso e ho
bisogno della tua collaborazione
Il servizio comprende:
Preparo un report ad hoc per l’immobile, con le indicazioni da seguire per preparare ogni ambiente.
Ti guiderò passo passo nella preparazione dell’immobile per renderlo accattivante nelle fotografie e mostrarlo al meglio durante le visite.
Quando avrai messo in pratica tutte le indicazioni, la casa sarà pronta per essere fotografata!
Lo stesso giorno del servizio fotografico allestirò alcuni set in angoli strategici della casa, utilizzando un kit di home staging composto da tessili e complementi, che toglierò al termine del servizio fotografico.
Allestiti i set, si parte!
Fotografo ogni ambiente della casa, interno ed esterno. Dopo la post produzione ti consegno le fotografie che utilizzerai per promuovere l’immobile.
Il servizio è composto dalle fotografie degli ambienti e dei dettagli emozionali, che ti permetteranno di differenziare il tuo annuncio, per un totale di
15/20 fotografie.
Prezzo a partire da 500 €
per case arredate
e semi arredate
In fase di progetto valuto
cosa tenere e cosa no
e quali arredi aggiungere a noleggio
Il servizio comprende:
Individuo il giusto target di clienti a cui puntare con lo stile dell’allestimento.
Progetto un allestimento ad hoc per l’immobile in base alle caratteristiche e alla tipologia di possibile acquirente interessato, per mostrarlo
al meglio delle sue potenzialità.
In questa fase definisco eventuali lavorazioni necessarie prima di realizzare l’allestimento (es. tinteggiature, pulizie) e cosa mantenere o meno del mobilio presente .
Tutto sarà al posto giusto per far risaltare le potenzialità di ogni ambiente e far vivere un’esperienza memorabile durante la visita, così il potenziale acquirente potrà proiettarsi a vivere già in quella casa.
Il noleggio dura 90 giorni, che mediamente sono sufficienti per arrivare alla vendita, in caso di necessità verrà prorogato per altri 90 giorni senza costi aggiuntivi.
Ad allestimento concluso fotografo ogni ambiente della casa, interno ed esterno. Dopo la post produzione ti consegno le fotografie che utilizzerai per promuovere l’immobile.
Il servizio è composto dalle fotografie degli ambienti e dei dettagli emozionali, che ti permetteranno di differenziare il tuo annuncio, per un totale di
20/25 fotografie.
Prezzo a partire da 1500 €
Per case vuote, immobili ristrutturati, di nuova
costruzione e al grezzo
Realizzo un allestimento completo
per mostrare la casa
come se fosse già abitata
Il servizio comprende:
Individuo il giusto target di clienti a cui puntare con lo stile dell’allestimento.
Progetto un allestimento ad hoc per l’immobile in base alle caratteristiche e alla tipologia di possibile acquirente interessato, per mostrarlo
al meglio delle sue potenzialità.
In questa fase definisco eventuali lavorazioni necessarie prima di realizzare l’allestimento (es. tinteggiature, pulizie).
Tutto sarà al posto giusto per far risaltare le potenzialità di ogni ambiente e far vivere un’esperienza memorabile durante la visita, così il potenziale acquirente potrà proiettarsi a vivere già in quella casa.
Il noleggio dura 90 giorni, che mediamente sono sufficienti per arrivare alla vendita, in caso di necessità verrà prorogato per altri 90 giorni senza costi aggiuntivi.
Ad allestimento concluso fotografo ogni ambiente della casa, interno ed esterno. Dopo la post produzione ti consegno le fotografie che utilizzerai per promuovere l’immobile.
Il servizio è composto dalle fotografie degli ambienti e dei dettagli emozionali, che ti permetteranno di differenziare il tuo annuncio, per un totale di
20/25 fotografie.
Prezzo a partire da 1800 €